Altlasten

Bodenbelastungen durch die unterschiedlichsten Stoffe, Bodenluftbelastungen, Grundwasser­beeinträchtigungen stellen die klassischen Felder der Altlastenerkundung bei Problemstand­orten dar. Nicht immer muss es sich dabei um Altlasten i.S. des Bundesbodenschutzgesetzes (BBodSchG) handeln.

Oft spielen solche Untersuchungen eine wichtige Rolle im Grundstücksver­kehr im Verhältnis Verkäufer - Käufer. Nicht immer sind dabei sanierungswürdige Schad­stoffkonzentrationen vorhanden, was aber u.U. trotzdem spezielle Beratungen ‑ auch vor dem Hintergrund einer z.T. verwirrenden Rechtslage ‑ erforderlich machen kann.

An die Untersuchung und Beurteilung schließt sich ‑ falls notwendig ‑ eine Sanierungsunter­suchung und eine Sanierungskonzipierung an. Für Sanierungen bieten wir Leistungen an von der Ausschreibung, Bauleitung und dem Entsorgungsmanagement bis hin zur abschließenden Controlling-Phase (Nachsorge). Selbstverständlich können wir auch die Koordination gemäß BGR 128 mit dem zugehörigen Arbeits- und Sicherheitsplan übernehmen.

Zunehmend wichtiger werden neben der Fokussierung auf die Verunreinigungen und deren Sanierung auch die Fragen einer Reaktivierung belasteter Flächen (Flächenrecycling) u.U. mit veränderter Nutzung. Hier sind vielfältige Bedingungen zu beachten und eine Vielzahl von Beteiligten und Interessen zu bündeln bzw. in einen Dialog miteinander zu bringen, um er­folgreiche Projektabschlüsse zu erreichen. Wir unterstützen Sie gerne hierbei.

Hydrogeologie

Grundwasser schützen oder Grundwasser nutzbar machen - Aufgaben, die bereits heute hoch­aktuell sind und zukünftig noch mehr an Gewicht bekommen werden.

Oftmals sind geplante (Bau-)Maßnahmen nicht ohne weiteres mit dem Schutz des Grundwas­sers in Übereinstimmung zu bringen. Die Entscheidung, ob eine Maßnahme verträglich ist, kann nur mit Kenntnis der einflußnehmenden Faktoren erfolgen. Wir erarbeiten die fachlichen Grundlagen und beraten Vorhabensträger auch bereits im Vorfeld geplanter Maßnahmen.

Oftmals stellt auch die Abwesenheit von Wasser ein Problem dar. Hier können wir ‑ allerdings nicht in jedem Fall ‑ durch Wassererschließungen bzw. eine systematische Suche nach Grundwasser Abhilfe schaffen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch im folgen­den wasserrechtlichen Genehmigungsverfahren.

Baugrunduntersuchung

Im Zuge der Nachverdichtung und auch bei Neuausweisung von Baugebieten werden zuneh­mend problematische Grundstücke bebaut, für die eine sorgfältige Untersuchung und Planung zur Realisierung des Bauvorhabens notwendig ist. Hierdurch können optimal angepasste und dimensionierte Gründungen erarbeitet werden.

Die Wasserverhältnisse, die Betonaggressivität des Grundwassers, die Wiederverwendung von Aushubmaterial, eine eventuelle Schadstoffbelastung des Aushubgutes u.ä. können bereits im Vorfeld der Bauarbeiten untersucht werden. Hieraus lassen sich Empfehlungen für die Gründung, die Ausbildung des Untergeschosses, die Verfüllung der Arbeitsräume, die Ausbildung der Baugrube, eventuelle Verbaumaßnahmen, den Aufbau der Fahrbahn und die Möglichkeit der Wiederversickerung von Oberflächenwasser ableiten und planerisch berücksichtigen.

Auch die Qualitätssicherung bzw. Überprüfung der Leistungen von Erdbauunternehmern betreffend Verdichtung, eingebautes Material etc. können wir durchführen. Hier können wir Sie bzw. Ihren Architekten auch in schwierigen Fällen beraten.

Bausubstanzuntersuchung

Gerade ältere Gebäude weisen oftmals eine Vielzahl an problematischen und schadstoffhalti­gen Baumaterialien auf, die bei Umbau- oder Abrissmaßnahmen besonders zu behandeln sind. Im Vorfeld solcher Maßnahmen sollte deshalb die Bausubstanz untersucht und eine In­ventarisierung problematischer Baustoffe durchgeführt werden, da bei einem kontrollierten Rückbau i.d.R. die geringsten Abbruchkosten und Belastungen für Beschäftigte und Anlieger anfallen. Eine sorgfältige Planung im Vorfeld kann Synergieeffekte für nachfolgende Bauleistungen (Neubau etc.) und eine erhöhte Akzep­tanz der Anwohner für die Baumaßnahme erbringen.

Eine Überblicksbegehung des Objekts (ohne Probenahme) kann Ihnen aufgrund unserer gro­ßen Erfahrung mit problematischen Baustoffen bereits wichtige Vorabinformationen zur Ent­scheidungshilfe geben. Eine gezielte Probenahme mit Analytik kann sich ggf. anschließen. Selbstverständlich erarbeiten wir Empfehlungen zur Entsorgung von Pro­blemmaterialien und zum Arbeitsschutz für den Ausbau der Problemstoffe.

Neben einer Beratung des beauftragten Architekten zur Gestaltung des Leistungsverzeichnis­ses für die entsorgungsrelevanten und arbeitsschutzrechtlichen Aspekte des Rückbaus können wir auch die gesamte Ausschreibung des Abbruchobjekts, die Bauleitung, die Koordination gemäß TRGS 524/DGUV 101-004 (früher BGR 128), die gutachterliche Überwachung und die Dokumentation übernehmen, und zwar sowohl für ein Einzelobjekt als auch für ein ganzes Sanierungsquartier. Den Umfang der gewünschten Leistungen bestimmen Sie.

Die Klimakrise stellt zunehmend steigende Anforderungen auch an die Bauwirtschaft, deren Planer und Architekten mit verschiedenen Lösungen begegnen wollen. Im Bereich Abbruch geraten die Frage von CO2-Minimierungen und die Sicherung von Rohstoffen zunehmend in den Fokus. Hier können wir durch entsprechende Auswertungen und Planungen dazu beitragen, CO2-minimierte Abbruchmaßnahmen zu konzipieren.

Entsorgung

Die Entsorgung von belasteten Abbruch- und Aushubmassen stellt aufgrund der inhomogenen und unübersichtlichen Gesetzeslage eine komplexe Aufgabe dar, der i.d.R. nur Fachleute aus­reichend gewachsen sind.

Um Ihnen hier Rechtssicherheit gegenüber Aufsichtsbehörden und ausreichend Gewicht gegenüber Unternehmern zu verschaffen, können wir Sie bzw. Ihren Architekten bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen, bei Vergabegesprächen, Nach­tragsverhandlungen sowie Prüfung und Überwachung von Entsorgungsleistungen beraten und unterstützen.

Auch die Erstellung von Entsorgungskonzepten, die Prüfung der Entsorgungs­wege und die Überwachung von Entsorgungsmaßnahmen bieten wir an. Selbstverständlich beinhaltet dies auch die Probenahme gemäß LAGA PN 98, die Auswertung zur grundlegenden Charakterisierung und die abfalltechnische Einstufung.

Geothermie

Geothermie als umweltfreundliche Heiz- und Kühlmethode wurde binnen kurzer Zeit zu einer sehr beachteten Alternative zu konventionellen Systemen. Jüngste Schadensfälle im Remstal, in Böblingen und im Schwarzwald zeigen aber, dass die Alternative gut geplant und durchgeführt werden muss, um Schäden, die z.T. sehr groß sein können, zu vermeiden. Besonders Regionen mit gips- und anhydrithaltigen Gesteinen oder stark verkarsteten Schichten im Untergrund stellen hier besondere Anforderungen.

Wir beraten Sie gerne bereits im Vorfeld einer geplanten Maßnahme zu Erfolgsaussichten und Risiken. Bei Durchführung einer Maßnahme können wir für Sie von der Antragstellung mit geologischem Kurzprofil/Bohrprognose bis zur Baube­gleitung und Abschlussdokumentation tätig sein.

Schadstoffe in Innenräumen

Oftmals stellt sich die Frage, ob wahrnehmbare Gerüche, Ausblühungen, Schimmelbildungen etc. gesundheitsrelevant sind bzw. ob aufgrund bestimmter eingebauter oder vorhandener Materialien mit gesundheitsrelevanten Beeinträchtigungen etc. zu rechnen ist.

Hier können wir die entsprechende Messstrategie entwickeln und die Messungen durchführen. Selbstver­ständlich erhalten Sie eine Bewertung der Ergebnisse und eine Handlungsempfehlung.

Oftmals sind ungünstige Ergebnisse den Nutzern zur Kenntnis zu geben. Hier können wir in persönlichen Gesprächen als unabhängige Fachleute zu einer Objektivierung der Befunde und Folgen und damit zu einer Versachlichung der Diskussion beitragen.